ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΟΙ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ 2024
Σε τροχιά επίλυσης έχουν μπει σοβαρά ζητήματα που άπτονται των ενεργειών δήλωσης περιουσίας στο κτηματολόγιο καθώς ολόκληρο το 2024 μπορούν οι ιδιοκτήτες να προχωρήσουν στις σχετικές διαδικασίες χωρίς την απειλή προστίμων.
Την ίδια ώρα στην Διεύθυνση Δασών Ρεθύμνου οι διαδικασίες εξέτασης των αντιρρήσεων και των αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων επί των αναρτημένων χαρτών γίνεται κανονικά σε αντίθεση με άλλους νομούς, όπου οι αρμόδιες επιτροπές δεν έχουν καν ξεκινήσει να λειτουργούν.
Μετά την μεγάλη αναστάτωση που είχε προκύψει τα περασμένα χρόνια, φαίνεται πως τόσο στο ζήτημα της σύνταξης του κτηματολογίου όσο και στα θέματα που προέκυψαν με του δασικούς χάρτες, έχουν μπει σε μια κανονικότητα για τους πολίτες, άλλοι των οποίων έχουν ολοκληρώσει τα απαιτούμενα επί του πρακτέου και άλλοι σιγά – σιγά προχωρούν ανάλογα.
Το μοναδικό πρόβλημα που φαίνεται να υφίσταται, αφορά όσους έχουν διαπιστώσει πρόβλημα για τις περιουσίες τους σχετικά με τους δασικούς χάρτες και δεν προέβησαν για διάφορους λόγους σε αντιρρήσεις ή ενστάσεις. Για τις περιπτώσεις αυτές δεν προβλέπεται καμία περαιτέρω διευκόλυνση καθώς οι χάρτες έχουν κυρωθεί. Μοναδικές περιπτώσεις που εξετάζονται είναι αυτές που η γη τους έχει χαρακτηριστεί ως «ΑΔ». Για αυτές τις περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες μπορούν να συνεχίσουν να απευθύνονται στις Διευθύνσεις Δασών. Για τις υπόλοιπες όχι.
ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΓΙΑ ΤΟ 2024 ΟΙ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ
Σύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί και έχουν δει το φως της δημοσιότητας, δεν θα μπουν εφέτος πρόστιμα για όσους δηλώσουν την περιουσία τους στο κτηματολόγιο εντός του 2024. Ωστόσο, από το 2025 προβλέπονται πρόστιμα από 300 έως 2.000 ευρώ ανά περίπτωση, σύμφωνα με όσα ισχύουν σήμερα.
Η διευκόλυνση που δίδεται για φέτος, σημαίνει πως χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει ακόμη την περιουσία τους στη διαδικασία της κτηματογράφησης μπορούν να το κάνουν έως το τέλος του χρόνου χωρίς να πληρώσουν πρόστιμο. Επιπλέον, 11 μήνες τελευταίο περιθώριο (έως τα τέλη Νοεμβρίου 2024) έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές όπου λειτουργούν τα παλαιά Κτηματολογικά Γραφεία, προκειμένου να προσφύγουν στα δικαστήρια για να σώσουν τα αδήλωτα στο Κτηματολόγιο περιουσιακά τους στοιχεία από την περιέλευσή τους στο Δημόσιο.
Στο μεταξύ, με τη λήξη της αποχής των συμβολαιογράφων, όσοι ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν τον Φάκελο Μεταβίβασης μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης akinita.gov.gr θα λαμβάνουν μεταγραφή (ή δικαιολογημένη απόρριψη) εντός μιας εργάσιμης ημέρας αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων. Οι προϋποθέσεις είναι, πρώτον, να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και, δεύτερον, τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική/χρεωστική κάρτα. Τα γραφειοκρατικά βήματα μειώνονται αισθητά με τη χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης, αφού καταργούνται το πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ, η έκδοση αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος, η αίτηση προς καταχώριση και η περίληψη συμβολαίου, ενώ καταργείται επίσης και η φυσική παρουσία σε Κτηματολογικά Γραφεία για όσους κάνουν χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης.
Η διόρθωση γίνεται μέσω αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος υποβάλλοντας τους τίτλους ιδιοκτησίας και τα στοιχεία τα οποία πιστοποιούν την κυριότητα του ακινήτου. Διευκρινίζεται πως η ίδια δυνατότητα υπάρχει και για όσους είναι κάτοχοι ιδιοκτησιών με παραχωρητήρια του Δημοσίου.
ΑΤΟΜΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ
Την ίδια ώρα, είναι σε εξέλιξη από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης ο σχεδιασμός της λεγόμενης «διαρκούς» ή «ατομικής κτηματογράφησης», η οποία προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη δημιουργία ενός διαδραστικού χάρτη στον οποίο θα υπάρχουν όλες οι απαραίτητες πληροφορίες για κάθε ακίνητο σε όλη τη χώρα, δηλωμένο ή αδήλωτο, όπου ο κάθε ενδιαφερόμενος με ένα «κλικ» θα βλέπει τι ενέργειες απαιτούνται για την κατοχύρωση του περιουσιακού του στοιχείου, ακόμη κι αν έχουν λήξει όλες οι προθεσμίες του Κτηματολογίου.
Το 2024 είναι χρονιά-ορόσημο για το Κτηματολόγιο, αφού οι στόχοι που έχουν τεθεί από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης είναι εντός αυτής της χρονιάς η κτηματογράφηση να έχει φθάσει στο 80% και να έχει ολοκληρωθεί το 2025.
Μανούσος Κλάδος
