Παράταση στην προθεσμία υποβολής των αιτήσεων διορθώσεων στο κτηματολόγιο πέραν της καταληκτικής ημερομηνίας της 30ης Ιουνίου και συμμόρφωση του Κτηματολογίου με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο για το ιδιοκτησιακό καθεστώς των δασικών εκτάσεων ζητά με ψήφισμα του ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρεθύμνου, μετά και τα λάθη που έχουν προκύψει και έχουν εντοπιστεί στην ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων στις 30 Απριλίου. Πρόκειται για ζήτημα που έχει αναστατώσει την τοπική κοινωνία εδώ και αρκετές εβδομάδες, καθώς πέραν του ασφυκτικού χρονικού πλαισίου που έχει δοθεί για την διαδικασία των διορθώσεων, οι ιδιοκτήτες καλούνται να αποδείξουν την κυριότητα ιδιοκτησίας τους σε εκτάσεις γης, που εμφανίζονται στην κυριότητα του δημοσίου. Σύμφωνα με το Δικηγορικό Σύλλογο το δημόσιο είναι αυτό που πρέπει να αποδείξει τίτλους κυριότητας και όχι οι ιδιοκτήτες, σύμφωνα με την νομοθεσία.
Το ψήφισμα του Συλλόγου αναλυτικά αναφέρει:
«Ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρεθύμνου, στο πλαίσιο της ανάρτησης των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου, διαπιστώνει τα εξής:
Η ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου ξεκίνησε στις 30 Απριλίου 2026 και ολοκληρώνεται στις 30 Ιουνίου 2026. Μέσα σε αυτό το ιδιαίτερα περιορισμένο χρονικό διάστημα, οι πολίτες καλούνται να ελέγξουν την ορθότητα εκατοντάδων χιλιάδων κτηματολογικών εγγραφών.
Ήδη από την έναρξη της διαδικασίας διαπιστώθηκε η ύπαρξη πολυάριθμων και εμφανών σφαλμάτων και ανακριβειών, που αφορούν ενδεικτικά τα όρια ιδιοκτησιών, τα εμβαδά, την εσφαλμένη τοποθέτηση κτιρίων, την απεικόνιση δικαιωμάτων που θεμελιώνονται σε χρησικτησία, τη μη λήψη υπόψη των συνυποβαλλόμενων εγγράφων των πολιτών, καθώς και την εσφαλμένη καταγραφή ιδιωτικών οδών ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Τα προβλήματα αυτά οφείλονται κυρίως στην ελλιπή επεξεργασία των υποβληθέντων δηλώσεων και των συνοδευτικών εγγράφων από τον ανάδοχο του έργου, παρά το γεγονός ότι αυτά είχαν κατατεθεί ορθά από τους πολίτες.
Με αυτά τα δεδομένα, αντίκειται σε κάθε έννοια χρηστής διοίκησης να ζητείται από τους ιδιοκτήτες και τους νομικούς ή τεχνικούς συμβούλους τους να εντοπίσουν, να τεκμηριώσουν και να διορθώσουν τα παραπάνω σφάλματα μέσα σε μόλις δύο μήνες, όταν για τη συλλογή και επεξεργασία των δηλώσεων απαιτήθηκαν περισσότερα από τέσσερα χρόνια. Επιπλέον, για λόγους που αφορούν αποκλειστικά τον ανάδοχο του έργου, δεν εφαρμόστηκε το στάδιο της προανάρτησης, το οποίο είχε προβλεφθεί σε άλλες περιοχές της χώρας.
Η εσφαλμένη επεξεργασία των δηλώσεων και η παράλειψη κρίσιμων σταδίων της κτηματογράφησης δεν μπορεί να μετακυλίεται στους πολίτες. Δεν είναι αποδεκτό να υποστούν τις συνέπειες ελλείψεων και παραλείψεων που σημειώθηκαν κατά την εκτέλεση του έργου. Η ταχύτητα ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου δεν μπορεί να υπερισχύει της ακρίβειας, της νομιμότητας και της προστασίας του συνταγματικά κατοχυρωμένου δικαιώματος της ιδιοκτησίας.
Η λήξη της ανεπαρκούς δίμηνης προθεσμίας για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης θα οδηγήσει στη μεταφορά όλων των προβλημάτων στο λειτουργούν Κτηματολόγιο, με αποτέλεσμα τον πολλαπλασιασμό του χρόνου και του κόστους διόρθωσης, την αδυναμία πολλών πολιτών να ανταποκριθούν οικονομικά στις απαιτούμενες διαδικασίες και τη δημιουργία σοβαρών προβλημάτων στις συναλλαγές. Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί το γεγονός ότι από τον Νοέμβριο του 2026 θα λειτουργεί Κτηματολόγιο χωρίς να έχουν εξεταστεί οι αντιρρήσεις που θα υποβληθούν κατά της πρώτης ανάρτησης.
Παράλληλα, αναδεικνύεται ως ιδιαίτερα σοβαρό το ζήτημα της μη εφαρμογής του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου σύμφωνα με το οποίο το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του Δημοσίου επί των δασικών εκτάσεων δεν ισχύει στην Κρήτη, ακόμη και στις περιπτώσεις κτήσης δικαιωμάτων με χρησικτησία. Η πρακτική αυτή έχει ως αποτέλεσμα να εμφανίζονται ως δημόσιες εκτάσεις για τις οποίες το Ελληνικό Δημόσιο δεν διαθέτει τίτλους ιδιοκτησίας, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου εκκρεμούν ή έχουν ήδη κριθεί αντιρρήσεις επί των δασικών χαρτών υπέρ των πολιτών.
Για τους παραπάνω λόγους, ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρεθύμνου ζητά:
- Την παράταση της προθεσμίας υποβολής προδήλων σφαλμάτων και αιτήσεων διόρθωσης των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων, καθώς και της δυνατότητας υποβολής νέων δηλώσεων δικαιωμάτων, για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των έξι μηνών και για όσο απαιτηθεί, ώστε να καταστεί δυνατός ο ουσιαστικός έλεγχος των στοιχείων.
- Την αντίστοιχη παράταση του χρόνου που απαιτείται για την πλήρη και αναλυτική εξέταση των αντιρρήσεων που θα υποβληθούν.
- Την πλήρη συμμόρφωση του αναδόχου και του Ελληνικού Κτηματολογίου με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο σχετικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς των δασικών εκτάσεων στην Κρήτη και την αντιμετώπιση των εκκρεμών ζητημάτων που συνδέονται με τους δασικούς χάρτες.
- Τη συνεργασία όλων των εμπλεκόμενων φορέων — του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, των αρμόδιων υπηρεσιών των Υπουργείων, των Δήμων, της Περιφέρειας, του Κτηματολογίου και των βουλευτών Ρεθύμνου — για την άμεση εξεύρεση λύσεων στα κρίσιμα αυτά προβλήματα.
- Την πραγματοποίηση των αναγκαίων νομοθετικών παρεμβάσεων, όπου απαιτείται, ώστε να δοθούν συλλογικές λύσεις και να μη μετατραπεί η δικαστική προσφυγή σε μονόδρομο για την προστασία της ιδιοκτησίας των πολιτών.
- Την ενίσχυση των μηχανισμών ενημέρωσης και υποστήριξης των πολιτών, με σαφείς οδηγίες, προσβάσιμη πληροφόρηση, επαρκή στελέχωση των γραφείων κτηματογράφησης και ουσιαστική εξυπηρέτηση.
Ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρεθύμνου δηλώνει ότι θα σταθεί αρωγός στους πολίτες για την αντιμετώπιση των παραπάνω ζητημάτων, θα αναλάβει πρωτοβουλίες για τα νομικά θέματα που ανακύπτουν από την πρώτη ανάρτηση και καλεί όλους τους αρμόδιους και ενδιαφερόμενους φορείς σε κοινή δράση και συνεργασία».
rethnea.gr
