Δυνατότητα πρόσθετων διαδικασιών για τους πολίτες ακόμα και μετά τη λήξη της προθεσμίας των διορθώσεων για την Κτηματογράφηση έχει προβλέψει το Κτηματολόγιο
Ενημερωτική εκδήλωση χθες το απόγευμα στο Σπίτι του Πολιτισμού, παρουσία θεσμικών φορέων, μηχανικών, δικηγόρων και πολιτών
Πολύ δύσκολη έως αδύνατη χαρακτήρισε την πιθανότητα να δοθεί παράταση στη διαδικασία των διορθώσεων των κτηματολογικών στοιχείων για τον νομό Ρεθύμνου, που λήγει στις 30 Ιουνίου, -λόγω των ασφυκτικών προθεσμιών χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης-, ο πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, Θανάσης Λίπας, στο πλαίσιο ενημερωτικής εκδήλωσης που διοργάνωσε το απόγευμα της Πέμπτης, η Νομαρχιακή Επιτροπή του ΤΕΕ Ρεθύμνου σε συνεργασία με τον Δικηγορικό Σύλλογο Ρεθύμνου, στο Σπίτι του Πολιτισμού. Ωστόσο, ο ίδιος διευκρίνισε ότι έχουν υπάρξει προβλέψεις από πλευράς Κτηματολογίου, έτσι ώστε ακόμα και μετά τη λήξη της προθεσμίας να μπορούν να γίνουν πρόσθετες διαδικασίες. Παρότι απέφυγε να μπει σε λεπτομέρειες, καθησύχασε τους ιδιοκτήτες καλώντας τους να μην ανησυχούν, αλλά ταυτόχρονα και να φροντίσουν το συντομότερο δυνατόν να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους, προκειμένου να γλιτώσουν χρόνο και χρήματα. Όπως έχει διαπιστωθεί το τελευταίο χρονικό διάστημα και έχει επισημανθεί από θεσμικούς και κοινοβουλευτικούς φορείς, καθώς και από πολίτες του Ρεθύμνου, η προθεσμία των δύο μηνών για διορθώσεις στις δηλώσεις των περιουσιών των ιδιωτών, μετά και την ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων, είναι ανεπαρκής και συνεπώς καθιστά αδύνατη την επιτυχημένη ολοκλήρωση της διαδικασίας από τους επαγγελματίες νομικούς και μηχανικούς. Παράλληλα, εξίσου σημαντικό είναι το ζήτημα που έχει ανακύψει με τις περιουσίες ιδιωτών που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο ως δασικές και στην κυριότητα του Δημοσίου, χωρίς ωστόσο το Δημόσιο να έχει αποδείξει τους τίτλους κυριότητάς τους. Τα παραπάνω τέθηκαν υπόψη του κ. Λίπα τόσο κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης, όσο και σε συναντήσεις με την αντιπεριφερειάρχη Ρεθύμνης, Μαρία Λιονή και τον δήμαρχο Ρεθύμνης, Γιώργη Μαρινάκη, που προηγήθηκαν νωρίτερα χθες.
Αναφορικά με το ζήτημα των δασικών εκτάσεων που εμφανίζονται στην κυριότητα του δημοσίου, ενώ ανήκουν σε ιδιώτες, ο κ. Λίπας απάντησε σε σχετικό ερώτημα των «Ρ.Ν.»: «Το ξέρουμε το πρόβλημα, μας το έχετε θέσει, το έχουμε κι εμείς εντοπίσει, πλην όμως το Κτηματολόγιο δεν έχει νομοθετική πρωτοβουλία. Εμείς σαν φορέας του Κτηματολογίου δεν έχουμε νομοθετική πρωτοβουλία. Οι δασικές εκτάσεις είναι αρμοδιότητα της Διεύθυνσης Δασών, από εκεί και πέρα εμείς μπορούμε να συνδράμουμε με οποιοδήποτε τρόπο, προκειμένου να λυθούν αυτά τα ζητήματα. Βέβαια, όποιος ιδιοκτήτης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία έχει τίτλο ιδιοκτησίας, ο οποίος προϋφίσταται το 2001, δεν έχει κανένα πρόβλημα στο να προκριθεί η ιδιοκτησία του και να κατοχυρώσει την ιδιοκτησία του. Από εκεί και πέρα είναι θέμα νομοθετικό, στο οποίο εμείς έχουμε όλη την καλή διάθεση να συνδράμουμε και με τους τοπικούς φορείς εδώ, προκειμένου να επιλυθεί νομοθετικά το ζήτημα», ενώ αναφορικά με το αν έχουν γίνει ήδη επαφές με τα αρμόδια υπουργεία σημείωσε ότι: «Αυτό εδώ πρέπει να συζητηθεί με τους φορείς. Κατά τη γνώμη μου, θα πρέπει οι τοπικοί φορείς να κινηθούν προς αυτή την κατεύθυνση και εμείς θα είμαστε αρωγοί. Γιατί εμείς σαν κτηματολόγιο δεν έχουμε νομοθετική πρωτοβουλία».
«Έχουμε προβλέψει σαν Κτηματολόγιο να υπάρχουν οι διαδικασίες και μετά την ανάρτηση και μετά την περαίωση»
Από εκεί και πέρα, ο κ. Λίπας ανέφερε σχετικά με τα ζητήματα των προθεσμιών: «Εγώ έχω να πω ότι όπως και στην περίοδο της συλλογής των δηλώσεων ο χρόνος ήταν αρκετός. Δεν τελείωσε όμως εκεί η διαδικασία. Υπάρχει η διαδικασία τώρα της ανάρτησης. Μετά την περαίωση πάλι θα υπάρχουν οι διαδικασίες έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης, ο πολίτης να διορθώσει όποια εσφαλμένα πράγματα υπάρχουν στις ιδιοκτησίες του. Δεν σταματάει η ζωή ούτε στην κτηματογράφηση ούτε στην περαίωση. Το κτηματολόγιο είναι ένα σύστημα δυναμικό το οποίο συνέχεια μετασχηματίζεται και ενημερώνεται. Οπότε δεν χρειάζεται να ανησυχεί ο κόσμος. Σίγουρα όσο νωρίτερα φροντίσει να τακτοποιήσει τις εκκρεμότητές του με το κτηματολόγιο τόσο πιο απλές είναι οι διαδικασίες, λιγότερο χρονοβόρες, πιθανόν και κοστοβόρες για τον ίδιο. Όσο το αφήνουμε τόσο περισσότερο θα υπάρχει μια μεγαλύτερη διαδικασία. Γι’ αυτό καλό είναι να ελέγξουν τις ιδιοκτησίες τους, να βρουν αν κάτι δεν είναι σωστό και να προβούν σε διορθώσεις. Αλλά όπως είπα, έχουμε προβλέψει σαν κτηματολόγιο μετά να υπάρχουν οι διαδικασίες και μετά την ανάρτηση και μετά την περαίωση». Τέλος, για το αιτήματα για παράταση, ο πρόεδρος του Κτηματολογίου δήλωσε: «Παράταση πολύ δύσκολο έως αδύνατο να δοθεί. Δεν είναι ότι δεν θέλουμε να δώσουμε παρατάσεις. Είναι δέσμευση της χώρας που συνδέεται με τα ορόσημα που έχει για τη χρηματοδότησή της μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και μέσω του ΕΠΑΝΕΚ, το οποίο είναι το πρόγραμμα για την ελληνική επιχειρηματικότητα, η κύρια πηγή της χρηματοδότησης. Και είναι δέσμευση στις 31/12 να έχουμε τελειώσει με το Κτηματολόγιο».
Αναγκαία η έγκαιρη και έγκυρη ενημέρωση των πολιτών για τη διαδικασία της ανάρτησης και των διορθώσεων
Την αντιπεριφερειάρχη Ρεθύμνης, Μαρία Λιονή, επισκέφθηκε εθιμοτυπικά ο κ. Λίπας, στο πλαίσιο της συνεργασίας μεταξύ του Ελληνικού Κτηματολογίου και της Περιφέρεια Κρήτης για την πορεία της κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνης. Κατά τη διάρκεια της συνάντησης συζητήθηκαν ζητήματα, που αφορούν την εξέλιξη της κτηματογράφησης, καθώς και τα επόμενα στάδια της διαδικασίας, με ιδιαίτερη έμφαση στην ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων και στις δυνατότητες ελέγχου, διόρθωσης και επικαιροποίησής τους από τους πολίτες. Ο κ. Λίπας ενημέρωσε την Αντιπεριφερειάρχη για την πρόοδο του έργου και υπογράμμισε τη σημασία της ενεργού συμμετοχής των ιδιοκτητών ακινήτων κατά τη φάση της ανάρτησης, προκειμένου να διασφαλιστεί η ορθότητα των καταχωρημένων στοιχείων και η έγκαιρη διόρθωση τυχόν σφαλμάτων ή παραλείψεων. Από την πλευρά της, η αντιπεριφερειάρχης Ρεθύμνης επισήμανε τη σημασία της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου για την ασφάλεια των συναλλαγών, την προστασία της ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας και τη βιώσιμη αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής. Παράλληλα, τόνισε την ανάγκη έγκαιρης και έγκυρης ενημέρωσης των πολιτών σχετικά με τις διαδικασίες που ακολουθούνται κατά το στάδιο της ανάρτησης και των διορθώσεων. Η κ. Λιονή σε δηλώσεις της ανέφερε μεταξύ άλλων: «Είδαμε μια μεγάλη κατανόηση από την πλευρά του Κτηματολογίου, το οποίο και αυτό βλέπει ζητήματα και προσπαθεί να τα διορθώσει όπου και αυτό μπορεί από μόνο του. Εμείς, όπως γνωρίζετε, έχουμε κάνει και ένα κοινό ψήφισμα με το ΤΕΕ, με τον Δικηγορικό Σύλλογο και τους Δήμους σε συνέχεια της συνάντησης που είχαμε στο Τεχνικό Επιμελητήριο και πιστεύω ότι όλα αυτά τα ζητήματα όλοι μαζί να τα προωθήσουμε».
Υπουργικές βεβαιώσεις για διορθώσεις και προσαρμογές
Επικοινωνία με τον υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρη Παπασταύρου είχε το βράδυ της Πέμπτης ο δήμαρχος Ρεθύμνης, Γιώργης Μαρινάκης, σύμφωνα με όσα ανέφερε μεταξύ άλλων σε δηλώσεις του στο πλαίσιο της εκδήλωσης. «Ο Υπουργός με ενημέρωσε ότι στα πλαίσια του εφικτού, ό,τι είναι δυνατόν να διορθωθεί ή να προσαρμοστεί, ώστε οι πολίτες να νιώθουν περισσότερη ασφάλεια θα γίνει. Νομίζω ότι όλοι μαζί μπορούμε να συνεργαστούμε. Είναι πολύ σημαντικές αυτές οι θεσμικές συναντήσεις. Σε ό,τι αφορά την παράταση χρόνου τα πλαίσια είναι περιορισμένα. Ενδεχομένως να κερδίσουμε λίγες εβδομάδες και μάλιστα άτυπα». Αναφορικά με το ζήτημα των δασικών εκτάσεων που βρίσκονται στην κυριότητα του δημοσίου, ο Δήμαρχος δήλωσε: «Στο θέμα των δασικών θεωρώ ότι εκεί πρέπει να γίνει σεβαστό ότι δεν δίνει κανένα τεκμήριο κυριότητας στο Ελληνικό δημόσιο και πολλά πράγματα μπορούν να διορθωθούν. Επίσης να αποκτήσουν τα δυο συστήματα δασολογίου και κτηματολογίου μια διαλειτουργικότητα ώστε να μην χρειάζεται να γίνονται περαιτέρω πολύπλοκες διαδικασίες για να τακτοποιηθούν οι ιδιοκτησίες των ανθρώπων όταν και εφόσον η μοναδική προϋπόθεση για την εγγραφή δικαιωμάτων του Ελληνικού Δημοσίου στους κτηματολογικούς πίνακες ήταν ο χαρακτηρισμός ως δασικό. Αυτό είναι κάτι το οποίο πρέπει να ξεπεραστεί».
«Να αντιμετωπιστεί είναι η αμφισβήτηση των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων σε σχέση με τα δασικά»
Στο κοινό ψήφισμα που συντάχθηκε από τους θεσμικούς φορείς και έχει προωθηθεί προς τα αρμόδια υπουργεία αναφέρθηκε μεταξύ άλλων σε δηλώσεις της, η πρόεδρος της Ν.Ε. ΤΕΕ Ρεθύμνου, Γεωργία Μανωλίτση: «Τα βασικά αιτήματα είναι σαφώς η παράταση προκειμένου να δοθεί η δυνατότητα στους πολίτες να εντοπίσουν τα ζητήματα αλλά και στους επαγγελματίες να καταφέρουν να ανταπεξέλθουν, διότι ο όγκος των δηλώσεων είναι μεγάλος. Δεύτερο είναι το ιδιαίτερο ιδιοκτησιακό καθεστώς το οποίο υπάρχει στην Κρήτη. Οι εγγραφές στο Ελληνικό δημόσιο σε όλες τις εκτάσεις χαρακτηρίζονται δυνάμει δασικές ή χορτολιβαδικές. Έχουμε ένα ιδιαίτερο ιδιοκτησιακό καθεστώς, είμαστε στις νέες χώρες και το δημόσιο προκειμένου να εγείρει δικαιώματα θα πρέπει να τα αποδείξει και να τα διεκδικήσει. Στις διεκδικήσεις είναι η από κοινού λειτουργία των συστημάτων, οι δασικοί χάρτες, το Κτηματολόγιο, να υπάρχει μια απευθείας ενημέρωση έτσι ώστε να μην μπαίνει ο πολίτης στη διαδικασία να ενημερώνει από τη στιγμή που ο φορέας είναι κοινός».
Με την σειρά της η Ελευθερία Βουλουμπασάκη, μέλος του ΔΣ του Δικηγορικού Συλλόγου Ρεθύμνου ανέφερε μεταξύ άλλων σε δηλώσεις της: «Κυρίως αυτό που πρέπει οπωσδήποτε να αντιμετωπιστεί είναι η αμφισβήτηση των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων σε σχέση με τα δασικά, αυτό χρειάζεται άμεση λύση. Επίσης χρειάζεται οπωσδήποτε να δοθεί παράταση, διότι ο αριθμός των σφαλμάτων είναι τόσο μεγάλος, ώστε η δίμηνη προθεσμία που λήγει στην πραγματικότητα σε 20 μέρες, δεν είναι επαρκής χρόνος ώστε να γίνουν όλες οι απαιτούμενες διορθώσεις. Επιπλέον πρέπει να εξασφαλιστεί ότι οι διορθώσεις θα γίνουν με απόλυτη διαφάνεια και σοβαρότητα, ώστε να μην καταλήξουμε όπως στην κτηματογραφημένη περιοχή του Ρεθύμνου, όπου 25 χρόνια μετά συνεχίζουμε να κάνουμε δικαστήρια για να διορθώνουμε τα λάθη του Κτηματολογίου».
rethnea.gr
